各地楼市新政陆续出台，影响几何？专家解读

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　　2023年1-8月北京市房地产市场运行情况

　　一、房地产市场建设情况

　　1-8月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为764.9 万平方米，同比下降33.3%。其中，住宅新开工面积为432.2 万平方米，下降29.6%；办公楼为32.8万平方米，下降42.3%；商业营业用房为28.6万平方米，下降40%。

　　全市房屋竣工面积718.7万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅竣工面积为373.6万平方米，增长3.7 %；办公楼为70.1万平方米，下降38.9%；商业营业用房为31.3万平方米，增长53.8%。

　　二、房地产市场销售情况

　　1-8月，全市新建商品房销售面积为693.5万平方米，同比增长12.2%。其中，住宅销售面积为511.2万平方米，增长13.6%；办公楼为43.9万平方米，增长13.5%；商业营业用房为35.4万平方米，下降1.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-8月，全市房地产开发企业到位资金为3503.8亿元，同比增长4.5%。其中，定金及预收款为1877.1亿元，增长17%；国内贷款为480.3亿元，下降19.1%；自筹资金为479.3亿元，下降26.1%。

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　1。统计范围

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

　　2。采集渠道

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　3。主要统计指标解释

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。